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恒大半年报凸显“新战略”成效 加码多元布局_财经频道

发布日期:2020-09-07 04:28   来源:未知   阅读:

今年新冠肺炎疫情发生以来,恒大累计为抗击疫情捐款超12亿,包括第一时间向武汉市捐赠2亿现金和5000吨新鲜蔬菜;向中国医学科学院现金捐赠1亿支持创新药物研发;提供8亿科研经费,联合钟南山团队、哈佛大学开展科研攻关;向中国红十字会捐赠1亿支持开展国际抗疫人道援助等。

8月以来,恒大汽车频放“大招”。先是恒驰首期六款车同时亮相,随后恒大汽车上海、广州生产基地曝光,全线进入设备调试阶段。在恒大汽车半年业绩发布会上,恒大高管表示将筹建展示体验、销售、维保修售后服务三大中心,构建最强销售和售后网络,并透露恒驰明年上半年启动试生产,下半年陆续实现量产。

“新战略”护航地产主业

今年3月底,恒大提出全面实施“高增长、控规模、降负债”发展战略。“高增长”就是要销售高速增长,今年要实现销售8000亿;“控规模”就是严控土地储备规模,未来三年每年要降低3000万平方米左右;“降负债”就是有息负债每年平均下降1500亿。

多元化业务布局并进

人民网北京9月2日电(记者夏晓伦)8月31日,中国恒大发布2020年度中期业绩,上半年实现销售额3488亿,销售回款3120亿,营业收入2666亿,核心净利润193亿,现金余额2046亿。

践行社会责任 累计捐款超180亿元

日前,《福布斯》发布2020中国慈善榜,恒大集团许家印以30.1亿的总捐赠额,蝉联2020中国慈善榜首善,实现第五次问鼎。

此外,城市更新、文旅产业、健康养生等多元化产业也在培育新增长极。业内人士认为,“多翼齐飞”的新恒大未来将走出一条稳健、多元的发展之路。

尤其是扶贫方面,恒大从2015年12月开始结对帮扶贵州省毕节市,捐赠110亿,派出2108人,已协助毕节各级党委政府帮扶90.5万人脱贫,大方县、黔西县、七星关区、织金县等县区已脱贫摘帽。到2020年底,还将帮扶毕节剩余12.5万人脱贫。

另据夏海钧介绍,下半年,恒大将继续实施“高增长、控规模、降负债”战略:一要继续加大销售及销售回款,下半年力争回款3800亿;二要严控土地储备规模,实现土储负增长;三要逐步分拆优质资产上市,将进一步增加净资产,推动负债率进一步下降。

在“降负债”方面,得益于销售回款与土地储备的“一增一减”,自3月底启动新战略以来,恒大有息负债大幅下降400亿。

随着上市房企半年报进入密集披露期,恒大通过实施“高增长、控规模、降负债”的新战略,明确了核心竞争力并大幅度提升了竞争优势。在地产主业稳健发展的同时,恒大布局新能源汽车、文化旅游、健康养生等多个业务版块,不断取得突破性进展,有望实现未来业绩“多点开花”的增长态势。

今年5月,恒大与钟南山、哈佛召开线上会议,首次披露三方合作抗疫新进展。

可以看到,恒大通过一系列超前布局,在研发、生产、销售各环节全面发力,打造了“研产销一体化”闭环。有专家分析,未来随着恒驰量产入市,恒大有望迅速抢占市场。

在“控规模”方面,恒大上半年严控拿地,土地储备下降至2.4亿平方米。但“减量”不代表“降质”,数据显示,恒大的土地储备一二线城市占比达66%,平均楼面地价约2121元/平方米,总值达到3万亿,可满足未来3-4年发展需要。

如果说地产是恒大的主航道,新能源汽车或将成为恒大的第二条增长曲线。

在“高增长”方面,今年2月恒大采取“网上销售”模式,打造线上与线下相结合的闭环模式,推动销售大幅增长。上半年,恒大实现销售3488亿,已完成全年6500亿销售目标54%,以及8000亿内控销售目标44%。据恒大集团董事局副主席、总裁夏海钧透露,公司下半年可售货量超8100亿,按照上半年56%去化率预测,下半年将销售4536亿,全年有望达到8000亿销售目标。

此外,据夏海钧介绍,目前恒大物业合约面积超5亿平方米,在管面积超2.5亿平方米,服务600万业主;2019年营业收入73亿元,净利润9.2亿元。夏海钧还表示,恒大物业未来三年将保持高速增长。

据了解,恒大物业稍早前引进235亿港元战略投资,占股28.061%,公司估值达到750亿元,投资者包括中信、光大控股等大型央企,云峰基金、红杉资本等投资基金,以及腾讯、周大福等企业。

半年报数据还显示,上半年,恒大慈善捐赠超38.6亿。据统计,24年来已累计为民生、扶贫等慈善公益事业捐款超180亿。